🏡🌳 NOUVEAUTÉ À NANTERRE – VILLA MEULIÈRE RARE (QUARTIER HOCHE / COULÉE VERTE) 🌳🏡

📍 À 4 min à pied du RER A – Nanterre Ville
🚲 Accès direct à La Défense en vélo par la coulée verte
🛍️ À proximité immédiate du marché, des commerces, du centre-ville
🌿 Parc arboré à deux pas – un cadre bucolique en pleine ville
📍 Universités, Arboretum, A86 & A14 à moins de 5 min

🏠 LE BIEN EN QUELQUES MOTS

• 🏡 Maison meulière rénovée, lumineuse & saine

• 📏 194 m² habitables sur terrain de 312 m²

• 🏗️ R+2 – 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC

• 🔥 Chauffage au gaz, double vitrage

• 📦 Sous-sol, plateau 85 m², garage, jardin arboré

• 🏘️ Usage mixte possible : habitation principale + locatif

✨ LES ATOUTS

• 🌟 Hauteur sous plafond impressionnante

• 🔇 Au calme absolu

• 🧱 Meulière authentique, rénovée

• 🛣️ À 15 minutes des Champs-Élysées en RER A

• ✅ Disponible idéalement pour une vente longue

📊 PERFORMANCES & INFORMATIONS

• DPE : Lettre D (174)

• Taxe foncière : 2 350 € / an

• Mandat de vente n°713

• ⚖️ Conformité : Article R 616-1 – Médiation consommation Vivons Mieux Ensemble

💰 PRIX DE VENTE

• Contact : 06 60 61 72 53

📸 PHOTOS & VIDÉOS SUR DEMANDE

🔒 Pour respecter la discrétion des vendeurs
📧 Envoi sur demande par mail ou WhatsApp uniquement

📅 VISITES

📆 Du lundi au samedi
🕙 De 10h30 à 20h, y compris entre 12h et 14h
🗝️ Venez la vivre… pour de vrai !
🎯 Mieux que des photos : ressentez le lieu avec vos 5 sens

📞 Contactez Christophe dès maintenant
06 60 61 72 53
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